1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪狭山市
9.3万円/㎡
前年比-45.9%
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ガーデンハイム狭山B棟
大阪府大阪狭山市西山台六丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩28分
1983年築 / 8階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
780万円
10.3万円/㎡
503
688
873
1,058
AI査定結果
推定相場価格
780万円
10.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
688万円〜873万円
9.1万円/㎡〜11.6万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年12月13日
ガーデンハイム狭山B棟
790万円（10.5万円/㎡）/ 3階 / 75.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は12.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 790万円 | 10.5万円 | 3階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 580万円 | 7.7万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/28 | 598万円 | 7.9万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 798万円 | 10.6万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 890万円 | 10.9万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 850万円 | 11.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/23 | 680万円 | 9.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 980万円 | 12.1万円 | 5階 | 80.92㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/04 | 850万円 | 12.0万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/02 | 990万円 | 13.1万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/31 | 780万円 | 10.3万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,090万円 | 14.5万円 | 4階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 990万円 | 13.9万円 | 4階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,290万円 | 15.8万円 | 2階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,458万円 | 15.4万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,480万円 | 15.7万円 | 7階 | 94.49㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ガーデンハイム狭山B棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅28分 | 790万円 | 10.5万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 151戸 | RC |
| 2024/11/02 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 157戸 | RC |
| 2024/05/23 | 南海狭山コーポ1号棟 大阪狭山市東池尻一丁目 | 大阪狭山市駅8分 | 790万円 | 10.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 188戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪狭山市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は大阪狭山市の平均と比較して12.9%割高です。